1.400 personas se han inscrito ya para participar en el sorteo de las 120 VPO que se construirán en San Román

1.400 personas se han inscrito ya para participar en el sorteo de las 120 viviendas de protección que el Ayuntamiento de Santander va a construir en San Román a través de la Sociedad de Vivienda y Suelo (SVS)

Entre los datos más destacados, casi el 60% de los inscritos tienen menos de 40 años, un 22% entre 40 y 50 y otro 22% más de 50.

Estas 120 viviendas asequibles, que conllevarán una inversión de 11,2 millones de euros (incluida la urbanización del entorno) se empezarán a construir y se sortearán antes de que acabe este año y, tras 22 meses de obras, podrán entregarse a finales de 2020.

Concretamente, la promoción de viviendas se ubica en la calle Foramontanos, al norte del túnel de La Albericia, en una parcela de 2.500 metros cuadrados que la SVS compró con fondos propios hace un año, donde se pueden materializar 11.800 metros cuadrados de edificabilidad y, con esos parámetros, construir 120 viviendas con sus correspondientes garajes y trasteros.

Aunque se trata de un solar en el que se podría construir vivienda libre, el Ayuntamiento va a promover mayoritariamente vivienda de protección oficial, concretamente 96 viviendas han sido calificadas como de VPO, mientras que las 24 restantes serán viviendas libres, en las mismas condiciones que las viviendas protegidas.

En cuanto al tipo de vivienda, 100 (las 96 de VPO y 4 libres) serán en régimen de alquiler con opción a compra, y las 20 restantes serán viviendas libres todas ellas en venta.

Características

Las 120 viviendas se repartirán en 5 portales. El portal 1, con 24 viviendas será el de las viviendas libres a precio tasado igual al de VPO. De ellas, 20 serán en venta y las otras 4 serán de alquiler a 10 años con opción a compra, a sumarse a las otras 96 VPO de alquiler a 10 años con opción a compra de los otros cuatro portales.

De las 120, habrá 6 destinadas a personas con movilidad reducida, cumpliendo así con el 5% que el Ayuntamiento de Santander decidió establecer hace ya muchos años, por encima del 3% obligatorio.

De las 100 viviendas en alquiler con opción a compra 63 serán de 3 dormitorios; 34 de 2 dormitorios; y 3 de 1 dormitorio, mientras que las 20 viviendas en venta se reparten en 16 de 3 dormitorios y 4 de 2 dormitorios.

En cuanto a los precios, para las 20 viviendas en venta se ha aprobado un descuento del 6,4% sobre el establecido para las VPO, de forma que será de 953 €/m2 construido, la mitad del precio medio de una vivienda en Santander. El precio medio sin IVA de esas 20 viviendas en venta será de 135.263 euros (incluidos garaje y trastero).

Estas viviendas libres en venta llevarán una cláusula que no permitirá que sean vendidas en los siguientes 10 años a su transmisión sin la autorización de la SVS, que tendrá (como en las VPO) una opción de tanteo por el mismo precio por el que fue vendida inicialmente.        

Otra novedad que tiene esta promoción es que, si hasta ahora se rebajaba un 20% sobre la renta máxima prevista en las VPO en alquiler, en este caso la promoción que se va a desarrollar aumenta esa rebaja al 30%.

De esta manera, el precio de la renta mensual de estas viviendas se situará por debajo de los 3 €/m2 construido, lo que supondrá un alquiler muy por debajo del precio medio de alquiler en Santander que está en los 8,08 €/m2 construido.

Las rentas medias en las viviendas de 3 dormitorios serán a 415 euros/mes, las de 2 dormitorios a 349 euros y los apartamentos tendrán una renta a 279 euros. En todos los casos, los precios incluyen el garaje y el trastero. 

En el sorteo, habrá tres listados de viviendas: 6 viviendas en alquiler con opción a compra para personas con discapacidad;  94 viviendas en alquiler a 10 años con opción a compra y 20 viviendas en venta.

Desde 2006, año en el que se crea la SVS, se han entregado en la ciudad de Santander un total de 1.018 viviendas de protección oficial, repartidas en 12 promociones ubicadas en la zona de Primero de Mayo, Peñacastillo Sur, Albericia y General Dávila.

Estas 1.018 viviendas representan que, desde 2009, 1 de cada 3 viviendas construidas en Santander han sido de la SVS y, en lo que se refiere únicamente a vivienda protegida, el 83% de las que se han construido ha sido a cargo de la Sociedad de Vivienda y Suelo de Santander.